ЮР-рубрика⚖️. Как оформить бесхозяйный дом или участок🏚?
Допустим, есть заброшенный дом🏚 или участок, и много лет никто туда не приезжает и ничего не делает. Есть процедура, с помощью которой можно получить этот объект недвижимости в собственность.
1️⃣ поиск👀 владельца и сбор информации о доме/участке
▪️Обратиться к председателю товарищества
▪️найти кадастровые номера земельного участка и дома на публичной кадастровой карте
▪️обратиться по месту нахождения такого дома в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешения на строительства
Если владелец неизвестен, то тогда см.2️⃣
2️⃣ подать заявление📃 в уполномоченный местный орган власти для постановки бесхозяйного объекта на учет.
В течение 15 рабочих дней со дня приема заявления и документов дом внесут в Росреестр и направят вам уведомление. Если собственник у участка есть, но объект был принят на учет в связи с его отказом от владения, то он тоже получит уведомление.
3️⃣ обращение местных органов власти в суд⚖️
4️⃣ проведение аукциона на бесхозяйный участок
Его нужно выиграть)кто предложит бОльшую цену💰💰, тот и выиграл.
Если в торгах принимает участие только одно заинтересованное лицо, то соглашение заключается с единственным участником.
«Существует ряд случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса, когда купить участок с домом, в том числе бесхозяйный, можно без торгов. Такое право есть, например, у членов СНТ, на территории которого расположен дом, если земля под ним не предназначена для общего использования», — отметили в Кадастровой палате.
5️⃣ вступление в право собственности🙌
Срок процедуры оформления бесхозяйной недвижимости в среднем составляет чуть больше года.
#право #юрист #юристы #юриспруденция #земельноеправо #бесхозяйныевещи #собственность
